Инвестиционный проект в Тбилиси: хостел «Hangar Village» — доходность 25%

Инвестиционный проект в хостел в Тбилиси

Грузия вообще и Тбилиси в частности сейчас крайне популярное туристическое направление.

Крупнейшие и главнейшие западные СМИ наперебой рекомендуют Грузию для путешествий.

Тбилиси, как и любое другое востребованное направление, испытывает нехватку недорого жилья для туристов, а особенно хостелов.

Инвестиционный проект в Тбилиси:  хостел «Hangar Village Tbilisi» — доходность 25%

 

Проект предполагает строительство и эксплуатацию в Тбилиси уникального по архитектурному решению и дешевизне строительства хостела на 50 номеров (100-120 мест) с возможностью расширения номерного фонда.

Плюсы этого проекта для инвесторов:

  1. Проект состоит из двух этапов: 1-я очередь хостела на 20 номеров, запуск и тестирование; 2-я очередь хостела (через год) производится после анализа работы хостела и принятие решение о целесообразности его дальнейшего расширения до плановых 50 номеров;
  2. Уникальность проекта в том, что риски минимальны, ввиду низких затрат на запуск проекта, по сравнению с традиционным капитальным строительством. Большая часть оборудования, мебели и материалов может быть продана если проект будет признан не эффективным (сохраняется ликвидность).
  3. Возможность увеличение количества номеров до 100-200 (200-420 мест) за счет масштабирования жилых модулей в 2-3 уровня. Это существенный резерв для роста.
  4. Развитие сети подобных хостелов по Грузии.
  5. Проектная документация выполнена архитектором с мировым именем.

 

Расчет окупаемости проекта хостела в Тбилиси

  • Количество номеров 50
  • Количество койко-мест 100-120
  • Средняя стоимость проживания за ночь 20 €

 

ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА (из расчета 50 номеров или 10-120 мест)

  • Валовая выручка, евро 36000
  • Сумма постоянных издержек, евро 9616
  • Точка безубыточности, занятость койко-мест 16%
  • Потребность в финансировании (до выхода на плановые показатели), евро 185000 (двумя частями)
  • Срок проекта (лет) 5-7 лет
  • Чистый доход в год (NV, доход минус издержки и инвестиции), евро 156 756
  • Период окупаемости, лет 3

 

Инвестиционный проект в Тбилиси: хостел «Hangar Village» — доходность 25% Инвестиционный проект в хостел в Тбилиси Инвестиционный проект в Тбилиси: хостел «Hangar Village» — доходность 25% Инвестиционный проект в Тбилиси: хостел «Hangar Village» — доходность 25% Инвестиционный проект в Тбилиси: хостел «Hangar Village» — доходность 25% Инвестиционный проект в Тбилиси: хостел «Hangar Village» — доходность 25% Инвестиционный проект в Тбилиси: хостел «Hangar Village» — доходность 25% Инвестиционный проект в Тбилиси: хостел «Hangar Village» — доходность 25%